Ипотечные кредиты

Предлагаем вам кредит на приобретение жилья, а также получение финансирования под залог жилья на другие цели. Мы обеспечиваем удобный процесс оформления кредита и прав собственности, выгодные условия кредитования, а также другие связанные услуги.

Вы можете получить финансирование под залог недвижимости и использовать полученные средства для ремонта или благоустройства жилья либо для других целей.

Условия получения кредита:

  • валюта кредита — EUR;
  • максимальная сумма кредита — до 90% от стоимости обеспечения, в зависимости от вида недвижимости (с поручительством ALTUM — до 95%);
  • минимальная сумма кредита — 10 000 EUR;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • процентная ставка — переменная;
  • план погашения кредита — регулярный или убывающий.

С общей информацией об ипотечных кредитах можно ознакомиться здесь.

Преимущества нашего предложения:

  • минимальный собственный вклад (первый взнос);
  • возможность использовать государственное поручительство (ALTUM);
  • низкие процентные ставки;
  • быстрое рассмотрение кредитного заявления;
  • удобное оформление документов;
  • оценку недвижимости заказывает и оплачивает банк;
  • при оформлении кредита и прав собственности мы регистрируем залог или его изменения в отделениях земельной книги суда Видземского предместья Риги или Рижского районного суда;
  • мы оформляем страхование недвижимости с широким покрытием рисков;
  • нет необходимости направлять поток доходов на счета в ABLV Bank, AS и использовать дополнительные продукты;
  • при наличии у заемщика достаточных доходов нет необходимости в привлечении поручителя/созаемщика.

Необходимые документы:

  • кредитное заявление;
  • заявление на предоставление поручительства (если есть поручитель);
  • удостоверяющий личность документ (паспорт или удостоверение личности (eID));
  • справка о заработной плате;
  • отчет по счету заработной платы или заказанная банком справка из ГАСС за последние 6 месяцев;
  • справка из Службы государственных доходов о доходах получателя кредита, если сумма кредита превышает 100 минимальных зарплат.
  • Кредит на приобретение жилья с государственным поручительством (ALTUM)

    Мы предлагаем кредит на приобретение жилья с использованием государственной поддержки, предоставляемой семьям с детьми, в которых проживает и находится на иждивении по меньшей мере один ребенок и которые ранее не получали государственную поддержку.

    Общая сумма кредита — до 95% от стоимости недвижимости со сроком погашения кредита до 30 лет.

    Размер государственного поручительства:

    • 10% от суммы займа, если в семье есть один несовершеннолетний ребенок;
    • 15% от суммы займа, если в семье есть двое несовершеннолетних детей;
    • 20% от суммы займа, если в семье есть трое или больше несовершеннолетних детей.

    Необходимые документы: свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (несовершеннолетних детей).

  • Страхование недвижимости

    В соответствии с условиями кредитного договора, заключенного между клиентом и ABLV Bank, недвижимое имущество, служащее обеспечением кредита, должно быть застраховано в течение всего срока действия кредитного договора согласно нашим требованиям, и в качестве получателя страхового возмещения должен быть указан ABLV Bank.

    Заботясь о вашем удобстве, совместно с нашими партнерами — страховыми компаниями, мы подготовили уникальные и особо выгодные условия страхования только для клиентов ABLV Bank для страхования квартир ABLV Apartment Insurance и страхования частных домов ABLV House Insurance. Мы предлагаем вместо вас застраховать заложенное недвижимое имущество, упростив таким образом оформление полиса, соответствующего требованиям банка, и автоматически удержав премию с вашего расчетного счета в ABLV Bank.

    Мы оформляем страхование заложенного недвижимого имущества у следующих партнеров ABLV Bank:

      • AAS Gjensidige Baltic;
      • латвийский филиал Seesam Insurance, AS;
      • латвийский филиал Compensa TU S.A. Vienna Insurance Group;
      • латвийский филиал ERGO Insurance SE.

    В случае если вы желаете самостоятельно оформить страхование заложенного в пользу ABLV Bank недвижимого имущества, то в срок, указанный в кредитном и/или ипотечном договоре, вы обязаны предоставить в ABLV Bank оригинал нового страхового полиса, предварительно согласованного с ABLV Bank и отвечающего установленным нами требованиям, в том числе:

    • частные дома, здания, постройки должны быть застрахованы на восстановительную стоимость недвижимого имущества;
    • квартиры должны быть застрахованы либо по актуальной рыночной стоимости, либо на восстановительную стоимость недвижимого имущества, учитывая большую из стоимостей;
    • конструктивные элементы квартир, частных домов, зданий, строений должны быть застрахованы на восстановительную стоимость;
    • если для отделки квартир или частных домов использованы дорогие и эксклюзивные отделочные решения, отделка должна быть застрахована на стоимость вложений, сумма которых согласована с ABLV Bank;
    • коммерческая собственность должна быть застрахована на актуальную рыночную стоимость;
    • страховой полис должен быть куплен на один год;
    • страховую премию необходимо уплатить одним платежом.

    Также необходимо предоставить оригинал платежного поручения об уплате всей страховой премии (с подписью работника соответствующего кредитного учреждения и, если это предусматривают внутренние нормативы кредитного учреждения, с печатью/штампом). В случае если уплата страховой премии совершена через ваш расчетный счет в ABLV Bank, предоставление оригинала платежного поручения не требуется.

    Если в указанный срок вы не предоставите в ABLV Bank оригинал нового полиса, предварительно согласованного с ABLV Bank и отвечающего нашим установленным требованиям, мы вправе заключить новый договор страхования, выбрав страховое общество и условия страхования по своему усмотрению. Вам будет сообщено об этом в форме SMS, с помощью которого мы проинформируем вас о факте оформления страхового полиса и размере премии, которая в течение 30 дней с момента заключения договора страхования будет автоматически удержана с вашего расчетного счета в ABLV Bank. Предлагаем использовать интернет-банк, чтобы следить за сроком действия страхового полиса.

    Если вы желаете самостоятельно оформить страхование заложенного в пользу ABLV Bank имущества или хотите, чтобы оно было застраховано в страховом обществе, не включенном в список ABLV Bank, или страховая сумма одного объекта превышает 2 100 000 EUR (или эквивалент в другой валюте), просим обязательно в письменном виде согласовать с ABLV Bank условия страхования (в любом из указанных выше случаев) и/или выбранное страховое общество (если оно не включено в приведенный далее список) до заключения договора страхования.

    ABLV Bank вправе не согласиться принять договор, условия которого не были предварительно согласованы c ABLV Bank в указанном выше порядке.

    В случае возникновения вопросов, пожалуйста, обращайтесь к своим приватбанкирам или звоните по телефону Клиентской линии +371 6700 3300.

    Страховые общества, утвержденные ABLV Bank:

    • AAS Gjensidige Baltic,
    • латвийский филиал Seesam Insurance AS,
    • AAS "BTA Baltic Insurance Company",
    • латвийский филиал Compensa TU S.A. Vienna Insurance Group
    • латвийский филиал ERGO Insurance SE.

    Решение о заключении страхового договора со страховыми обществами, которые не включены в указанный список, и приеме выданных ими полисов ABLV Bank принимает в индивидуальном порядке.

  • Кредитный калькулятор

    Выберите величину для расчета и укажите три другие

    %
    г.
    мес.

    Схема выплат

  • ALTUM на приобретение жилья для семей с детьми

    Наша клиентка, представительница творческой профессии, одна воспитывающая двух дочерей, уже некоторое время мечтала приобрести небольшой частный дом, чтобы жить за городом, вдали от городской суеты, и наслаждаться окружающей природой.
    • Существенным условием было и наличие детского сада вблизи от дома. С нашей помощью клиентка нашла подходящее жилье по приемлемой цене.

      Предложенного нами финансирования вместе с государственным поручительством ALTUM на приобретение жилья для семей с детьми было достаточно,

    • чтобы клиентка смогла уплатить первый взнос за покупку частного дома и даже отложить средства на косметический ремонт. Сейчас клиентка осуществила свою мечту и вместе с дочерьми успешно обустроилась в новом доме.

    Инесе Зандава

    Руководитель отдела обслуживания ипотечных кредитов

  • Кредит на приобретение автостоянки

    Семья из двух молодых специалистов, имеющих стабильных доход, уже несколько лет копила средства, чтобы приобрести квартиру в новом проекте с использованием финансирования.
    • Заботясь о бытовых удобствах, они также планировали приобрести место на автомобильной стоянке. Однако это обстоятельство затрудняло реализацию планов, поскольку были необходимы более значительные накопления для осуществления первого взноса. Решением стало наше предложение финансировать приобретение места на автостоянке с помощью первого взноса
    • в таком же размере, что и для приобретения квартиры. Довольная таким предложением, семья решила взять у нас кредит на приобретение как квартиры, так и места на автостоянке, для чего им необходимо было осуществить минимальный первый взнос из накопленных средств.

    Инесе Зандава

    Руководитель отдела обслуживания ипотечных кредитов