Счет сделки

Счет сделки гарантирует вам дополнительную безопасность при приобретении или продаже движимого или недвижимого имущества.

В этом случае покупатель, продавец и банк заключают трехсторонний договор, в котором определяются условия сделки. Мы выступаем при этом как гарант того, что продавец и покупатель будут соблюдать свои обязательства.

Счет сделки действует следующим образом:

  • по заявлению любой из сторон мы открываем счет сделки;
  • покупатель зачисляет на этот счет сумму сделки;
  • продавец оформляет необходимые документы на имя покупателя и предоставляет нам подтверждающие сделку документы;
  • мы проверяем предоставленные документы и перечисляем всю сумму сделки со счета сделки на счет продавца.

Если вы и ваш партнер по сделке являетесь клиентами ABLV Bank, вы можете ускорить и упростить процесс открытия счета сделки, оформив счет сделки только на основании заявления, без заключения трехстороннего договора.

Счет сделки без заключения трехстороннего договора действует следующим образом:

  • по заявлению любой из сторон мы открываем счет сделки;
  • покупатель зачисляет на этот счет сумму сделки;
  • после заключения сделки обе стороны подписывают подтверждение об исполнении сделки, на основании которого мы перечислим всю сумму сделки со счета сделки на счет продавца.
  • Имущество в Ницце

    Наш клиент приобрел имущество во Франции, в Ницце. Ницца – дорогой город, в котором не так просто приобрести недвижимость, поэтому необходимо в точности выполнять условия договора купли-продажи, в том числе соблюдать сроки оплаты.
    • Для уплаты всей суммы покупки клиент планировал использовать средства от продажи его имущества в Юрмале. Уже были подписаны оба договора купли-продажи, но вследствие непредвиденных обстоятельств возникла задержка с получением клиентом 1 млн евро в качестве задатка за продажу его собственности. К тому времени уже наступил крайний срок внесения оставшейся суммы за приобретение имущества в Ницце и клиент рисковал потерять задаток.
    • Мы полностью контролировали осуществление сделки по продаже имущества в Юрмале и знали, когда клиент получит деньги. Поэтому мы предоставили ему необеспеченный овердрафт в размере недостающих 500 тыс. евро. В этом не было бы ничего необычного, но этот кредит был оформлен, утвержден кредитным комитетом и выдан клиенту в течение 2 часов. В тот же день продавец в Ницце получил средства.

    Владислав Сердюк

    Руководитель Отдела приватбанкиров «Север»

  • Заключение сделки без повода для волнений

    Наша московская клиентка присмотрела квартиру в Риге, которую хотела бы приобрести. Она не знала ее продавца, поэтому попросила нас помочь с оформлением сделки.
    • Мы организовали встречу в банке с участием клиентки, продавца квартиры и нашего представителя. Для успешного и спокойного заключения сделки стороны договорились использовать предлагаемую нами услугу — счет сделки, благодаря которому клиентка смогла без волнений приобрести выбранную квартиру. Продавец тоже был доволен таким порядком расчета за продаваемую недвижимость, потому что договор счета сделки защищал и его интересы.

    • Поскольку наша клиентка стала владельцем недвижимости в Латвии, мы предложили ее семье оформить еще и вид на жительство в нашей стране, который позволяет свободно перемещаться по всей территории Европейского Союза. В течение нескольких недель этот вопрос тоже решился спокойно, что еще больше укрепило доверие клиентки к нам.

    Андрей Трофимов

    Руководитель Отдела приватбанкиров «Восток»