На рынке недвижимости растет спрос на частные дома

Рига, Латвия, 27 октября 2015 года, 09:06 / Инвестиции

С возвращением на рынок недвижимости позитивных тенденций всё лучшие результаты своей деятельности демонстрируют и предприятия группы Pillar – за девять месяцев текущего года было реализовано недвижимого имущества на сумму 12,5 миллиона евро. Для сравнения: за девять месяцев 2014 года объем сделок Pillar составил 26,9 миллиона евро.

В общей сложности за девять месяцев было заключено 272 сделки, что на 42% меньше, чем за девять месяцев 2014 года. Это объясняется тем, что значительно сократился портфель недвижимого имущества, находящегося под управлением Pillar.

Значительный прирост количества сделок наблюдался в секторе частных домов. В этом году продано уже 69 частных домов, что вдвое больше, чем за девять месяцев 2014 года. Этому росту способствовала начатая в сентябре этого года акция по продаже частных домов и земельных участков. Акция продлится до конца ноября этого года, и в ее рамках мы предлагаем приобрести частные дома и земельные участки со скидкой, которая может достигать 80%.

В серийных домах было продано 166 квартир – 93 в Риге и 73 за ее пределами. Также в этом году было заключено 14 сделок по продаже земельных участков и 1 сделка по продаже коммерческого объекта.

С гордостью можем сообщить, что продана последняя квартира премиум-класса в проекте Elizabetes Park House. Масштабная реконструкция этого здания, которое является одним из самых эксклюзивных проектов во всей Риге, была начата в 2007 году, а в эксплуатацию оно было сдано весной 2013 года. За два с половиной года Pillar удалось реализовать все квартиры в этом доме, а также сдать в аренду все расположенные в нем коммерческие помещения. Помимо этого, реализована 21 квартира в других новых и реконструированных проектах.

Благодаря проделанной ранее работе, в сентябре этого года портфель Pillar, состоящий из квартир премиум-класса, пополнился новыми объектами - был сдан в эксплуатацию многоквартирный дом в Риге, на ул. Миера 57a — Miera Park House. Эта новостройка была приобретена Pillar у дочернего предприятия SEB banka в начале 2013 года за 2,4 миллиона евро. Сумма средств, вложенных в реконструкцию и отделку, составила 5,8 миллиона евро. Качество этого проекта уже успели оценить многие клиенты: к настоящему времени в доме продано 7 квартир и зарезервировано 4 квартиры.

Необходимо отметить, что в сентябре успешно завершилась структурная реорганизация предприятий группы Pillar. Главной целью реорганизации была реструктуризация и разделение нагрузки и обязанностей между предприятиями, занимающимися этим направлением деятельности. В рамках реорганизации были созданы три группы предприятий: Pillar Management, SIA, Pillar Holding Company, KS, и группа New Hanza City, SIA. У каждой из них свои задачи. Направления деятельности нескольких предприятий были изменены или дополнены, в результате чего Pillar сможет собственными силами полностью охватить все стадии развития недвижимого имущества – начиная от разработки проектов, организации строительных работ и надзора за их качеством, до реализации объектов и предоставления коммунальных услуг и услуг хозяйственного обслуживания.

Исполнительный директор Pillar Иева Валтере отметила: «Хотя начало этого года на рынке недвижимости прошло на сравнительно негативной волне, в последующие кварталы активность на рынке восстановилась. Это позволило нам существенно снизить количество находящихся в нашем ведении объектов, и мы планируем полностью реализовать их в течение ближайших 4 лет. Таким образом, мы можем направить все ресурсы на следующий цикл деятельности Pillar, который главным образом связан с осуществлением масштабного проекта New Hanza City».

В портфель реконструированных нами объектов входят такие особые и высоко оцененные клиентами проекты, как Elizabetes Park House, Miera Park House, Saules Rasa, Pine Breeze, Mārtiņa Nams 2, Liesmas Apartment House, Dārza Apartment House, Lielezeres Apartment House и другие. О качестве проделанной нами работы говорит и то, что бóльшая часть из них уже проданы. Больше информации о Pillar и предлагаемых объектах недвижимости можно найти на нашей домашней странице www.pillar.lv.

Группа Pillar, созданная в 2008 году, принадлежит крупнейшему латвийскому частному банку – ABLV Bank, AS, и она объединяет предприятия, осуществляющие свою деятельность в сфере развития недвижимого имущества, управления и торговли им. В группу Pillar входят Pillar Management, SIA, Pillar Holding Company, KS, New Hanza City, SIA и другие предприятия. В целом в ведении Pillar находится примерно 520 объектов недвижимости общей стоимостью около 59 миллионов евро. К настоящему времени предприятие вложило в реконструкцию имущества в общей сложности 15 миллионов евро. С 2013 года Pillar является главным спонсором конкурса «Ежегодный приз латвийской архитектуры», организованного Латвийским обществом архитекторов.

Янис Бунте
Специалист по связям с общественностью
Тел.: +371 6777 5432