Реформа налога на недвижимость в Монако

15 июля 2011 года, 17:08 / / Юрисдикция: Монако, Источник: Tax-News.com

С целью обеспечить более справедливые условия налогообложения недвижимости, повысить привлекательность страны как места проживания и способствовать инвестициям в недвижимость в Монако был принят новый закон, предусматривающий изменения в налогообложении приобретения и передачи недвижимости.

Главным изменением в законе является существенное снижение – с прежних 7,5% (из которых 6,5% составлял регистрационный налог и 1% – налог за регистрацию ипотеки) до 4,5% – регистрационного налога, взимаемого с физических лиц, приобретающих недвижимость в Монако напрямую либо посредством зарегистрированной в Монако SCI (компании, занимающейся недвижимостью) или аналогичной «гражданской» компании, сведения об акционерах которой передаются налоговым органам. Правда, применение сниженной ставки в размере 4,5% зависит от условий сделки.

Прежнюю ставку 7,5% продолжат применять в случае приобретения недвижимости «офшорными» структурами. К тому же, согласно новому закону, передача бенефициарного владения офшорной структурой, которой принадлежит недвижимость в Монако, будет облагаться регистрационным налогом по ставке 4,5%, исходя из рыночной стоимости недвижимости. Ранее такая передача владения не облагалась налогом.

Другие положения нового закона предусматривают определенные требования по предоставлению информации офшорными структурами, а также санкции за несвоевременную подачу документов и отсутствие назначенного уполномоченного представителя.

Переходные условия будут действовать в течение одного года после принятия нового закона, и в соответствии с ними любая передача недвижимости от офшорной структуры структуре в Монако, такой как SCI, или физическому лицу будет облагаться регистрационным налогом в размере 1% при выполнении определенных условий.

Данная статья подготовлена специалистами ABLV Corporate Services по материалам средств массовой информации. Специалисты ABLV Corporate Services предоставляют юридические и налоговые консультации, в том числе в области международного налогового планирования, создания холдинговых, торговых, инвестиционных и защитных структур, покупки недвижимости и других активов, а также консультации по смене резидентности или получению вида на жительство. Подробнее об услугах ABLV Corporate Services вы можете узнать по адресу http://www.ablv.com/ru/services/advisory

Данная информация предоставлена исключительно в информационных целях и не может считаться коммерческим предложением. Оценивая любые услуги, описанные в данном информационном материале, необходимо получить заключение независимого юриста, налогового специалиста и/или аудитора.

ABLV Corporate Services не дает никаких гарантий касательно полноценности и актуальности предоставленной информации. Информация и выводы могут быть изменены в любой момент без предупреждения. Данная информация не может быть воспроизведена, копирована или предложена третьему лицу без предварительного согласия ABLV Corporate Services. Продукты и услуги могут предоставляться партнерами ABLV Corporate Services, не связанными с ABLV Corporate Services. Все авторские права на данный материал принадлежат ABLV Corporate Services.