Jūs varat saņemt finansējumu arī pret jums jau piederoša īpašuma ķīlu un izmantot saņemtos līdzekļus nekustamā īpašuma remontam vai labiekārtošanai, mācību vai ceļojuma apmaksai, vai arī citiem mērķiem.

Ja jūs neesat pastāvīgais Latvijas iedzīvotājs, iegādājoties nekustamo īpašumu Latvijas teritorijā, pat izmantojot hipotekāro kreditēšanu, jūs un jūsu ģimene var pretendēt uz Latvijas termiņuzturēšanās atļaujas saņemšanu. Līdz ar to jūs iegūstat iespēju brīvi pārvietoties Šengenas līguma valstu teritorijā.

Jūsu ērtībām mēs uzņemamies daļu no birokrātiskajām procedūrām, noformējot kredītu un īpašumtiesības:

• pasūtām nekustamā īpašuma novērtējumu kredīta noformēšanai;
• reģistrējam ķīlu vai tās grozījumus Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas vai Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļās;
• noformējam nekustamā īpašuma apdrošināšanu pēc kredīta saņemšanas.

Aizņemieties atbildīgi un izvērtējiet savu spēju atmaksāt kredītu!

• Procentu likmes noteikšanas kārtība

  Hipotēku kredītam procentu likme tiek noteikta, vadoties no diviem galvenajiem faktoriem — bankas pievienotās kredīta likmes un mainīgās daļas — naudas cenas tirgū.

  Bankas pievienotā kredīta likme, kas visu kredīta termiņu paliek nemainīga, tiek noteikta izvērtējot klienta ienākumus un kredītvēsturi. Likmes mainīgo daļu veido naudas cena, kas nosaka, par kādu cenu naudu var aizņemties pati banka.

  Mēs izmantojam sekojošus naudas cenas indeksus — RIGIBOR, EURIBOR un LIBOR.

  Latvijas latiem tiek izmantota 6 (sešu) mēnešu RIGIBOR (Latvijas starpbanku kredītu procentu likmju indekss) likme. Eiro tiek izmantota 6 (sešu) mēnešu EURIBOR (Eiro starpbanku kredītu procentu likmju indekss) likme. ASV dolāriem tiek izmantota 6 (sešu) mēnešu LIBOR (Londonas starpbanku kredītu procentu likmju indekss) likme.

  Ar aktuālajiem RIGIBOR, EURIBOR un LIBOR naudas cenas indeksiem var iepazīties šeit.

  Ja jums rodas jautājumi saistībā ar saņemto maksājumu grafiku, lūdzam jūs sazināties ar mums pa tālruni +371 6700 3300, lai pieteiktos uz vizīti pie sava kredītu menedžera.

• Nekustamā īpašuma apdrošināšana

  Saskaņā ar kredīta līguma noteikumiem, kas noslēgts starp klientu un ABLV Bank, visā kredīta līguma darbības laikā nekustamajam īpašumam, kas kalpo kā kredīta nodrošinājums, ir jābūt apdrošinātam, norādot ABLV Bank kā apdrošināšanas atlīdzības saņēmēju. 

  Domājot par jūsu ērtībām, mēs piedāvājam jūsu vietā izvērtēt izdevīgākos apdrošināšanas nosacījumus un veikt ieķīlātā nekustamā īpašuma apdrošināšanu pie sekojošiem mūsu sadarbības partneriem:

  • AAS Gjensidige Baltic,
  • Seesam Insurance Latvijas filiāle.

  Ja 10 dienu laikā pirms apdrošināšanas līguma izbeigšanas termiņa jūs neiesniedzat mums jaunu polisi, kas atbilst mūsu noteiktajām prasībām un apstiprina apdrošināšanas līguma noslēgšanu par nākamo periodu, tad ABLV Bank ir tiesīga noslēgt jaunu apdrošināšanas līgumu, apdrošināšanas sabiedrību un noteikumus izvēloties pēc ABLV Bank ieskatiem. Par šo faktu jums tiek nosūtīts paziņojums SMS veidā, kurā informēsim par apdrošināšanas polises noformēšanas faktu un prēmijas apmēru, kas 30 dienu laikā no apdrošināšanas līguma noslēgšanas brīža tiks automātiski ieturēts no naudas līdzekļiem, kuri atrodas jūsu norēķinu kontā ABLV Bank. Lai sekotu līdzi apdrošināšanas polises beigu termiņam, aicinām jūs izmantot internetbanku.

  Jautājumu gadījumā aicinām vērsties pie jūs apkalpojošiem privātbaņķieriem vai zvanīt pa Klienta līnijas tālruni +371 6700 3300.

  Bankas akceptētās apdrošināšanas sabiedrības:

  • AAS Gjensidige Baltic;
  • Seesam Insurance AS Latvijas filiāle;
  • „BTA Insurance Company” SE;
  • Baltijas Apdrošināšanas Nams AAS.

  Par apdrošināšanas līgumu slēgšanu ar apdrošināšanas sabiedrībām, kuras nav iekļautas minētajā sarakstā, un to izdoto polišu pieņemšanu mēs lemjam individuāli. Gadījumā, ja jūs vēlaties apdrošināt ABLV Bank ieķīlātu īpašumu šajā sarakstā neiekļautā apdrošināšanas sabiedrībā vai apdrošinājuma summa vienam objektam pārsniedz 1 500 000 LVL (vai ekvivalentu citā valūtā), lūdzam to obligāti rakstiskā veidā saskaņot ar mums pirms apdrošināšanas līguma noslēgšanas.

  Līgumus ar sarakstā neiekļautajām apdrošināšanas sabiedrībām, ja tie nebūs iepriekš saskaņoti augstāk norādītajā kārtībā, mums ir tiesības nepieņemt.

  Ar 2012. gada 1. janvāri ABLV Bank, AS, ievieš vienotu praksi, saskaņā ar kuru mēs pieņemsim tikai tās apdrošināšanas polises (oriģinālus), kopā ar apdrošināšanas prēmijas samaksu apliecinošu dokumentu, kurās apdrošināšanas prēmijas samaksa būs paredzēta vienā maksājumā.

• Privātpersonu kredītu monitorings

  Jebkura kredīta saņemšanai seko tā atmaksa. Ilgtermiņa kredītiem tā var notikt arī vairākas desmitgades. Visu kredīta atmaksas laiku mēs ne tikai saņemam ikmēneša maksājumus, bet regulāri pārliecināmies arī par visu kredīta līguma un ķīlas līguma nosacījumu izpildi. Šī regulārā uzraudzība ir kredīta monitorings.

  Kredītu monitoringu mēs veicam saskaņā ar Kredītiestāžu likuma 52. un 73. pantu, Finanšu un kapitāla tirgus komisijas “Kredītrisku pārvaldīšanas ieteikumiem” (ieteikumi atrodami Finanšu un kapitāla tirgus komisijas mājaslapā) un šīs komisijas norādījumiem bankām, kas nosaka to pienākumu pēc kredīta izsniegšanas regulāri veikt izsniegto kredītu uzraudzību un novērtēt aizņēmēju kredītspēju.

  Lai regulāri atjaunotu mūsu rīcībā esošo informāciju par aizņēmēju kredītspēju, kredīta līgumu un ķīlas līgumu nosacījumu izpildi, mēs regulāri lūdzam klientus iesniegt bankā noteiktus dokumentus.

  Saprotot jūsu aizņemtību un nepieciešamo laiku vairāku dokumentu savākšanai, katra kredīta monitoringa procesu mēs uzsākam, savlaicīgi par to brīdinot klientu — gan aizņēmēju, gan ķīlas devēju:

  1. Ar aizņēmēju un ķīlas devēju sazinās kredītu menedžeris un piedāvā izvēlēties bankas apmeklējuma datumu dokumentu iesniegšanai. Klienta vizīte bankā tiek ieplānota savlaicīgi (ne mazāk kā 1 mēnesi iepriekš), lai klients bez steigas varētu sagatavot nepieciešamos dokumentus.
  2. Klienta vizītes laikā kredītu menedžeris pieņem iesniegtos dokumentus, pārbauda visu nepieciešamo dokumentu esamību un paziņo par to klientam. Taupot savu laiku, sagatavotos dokumentus jūs varat mums nodot arī nosūtot tos pa pastu.
  3. Pēc iesniegto dokumentu izvērtēšanas, kredītu menedžeris telefoniski informē aizņēmēju par rezultātu un papildu jautājumu vai nepieciešamo precizējumu gadījumā uzaicina atnākt uz mūsu biroju.

• Pieprasāmie dokumenti

  Lai regulāri atjaunotu Bankas rīcībā esošo informāciju par aizņēmēju kredītspēju, kredīta līgumu un ķīlas līgumu nosacījumu izpildi, Banka regulāri lūdz klientus iesniegt Bankā šādus dokumentus.

  1. Pamatojoties uz Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem un saskaņā ar Bankas un aizņēmēja starpā noslēgtā kredīta līguma noteikumiem:
     • Izziņa no darbavietas par aizņēmēja, galvinieku (ja tādi ir) un pilngadīgo ģimenes locekļu, ar kuriem klientam ir kopīga saimniecība, darba algu un:
       • bankas algas konta izraksts par pēdējiem 6 mēnešiem vai 
       • Valsts ieņēmumu dienesta izdota izziņa par ienākumiem, kas nav vecāka par 30 dienām no tās izsniegšanas brīža (izziņas un algas konta izraksta iesniegšana no aizņēmēja darbavietas ir obligāta atbilstoši Kredītiestāžu likuma 52. un 73. panta prasībām, izziņas un algas konta izraksta iesniegšana par galvinieku (ja tādi ir) un aizņēmēja pilngadīgo ģimenes locekļu ienākumiem ir vēlama, ja aizņēmēja ienākumi nav pietiekami aizdevuma atmaksai). Banka informē, ka algas konta izraksti ir nepieciešami, lai pārliecinātos par personas patiesajiem ienākumiem.
     • Atskaite par kredīta izlietošanu atbilstoši kredīta mērķim un dokumenti, kas to apstiprina (dokumentu iesniegšana ir obligāta tikai tad, ja to paredz līgums ar Banku).
     • Atskaite par kredīta līguma Īpašajos noteikumos noteikto pienākumu izpildi, ja tādi ir noteikti kredīta līgumā (dokumentu iesniegšana ir obligāta tikai tad, ja to paredz līgums ar Banku).
     • Dokumenti, kuru iesniegšanas pienākums ir noteikts saskaņā ar kredīta līguma noteikumiem, un kuri vēl nav iesniegti Bankā (dokumentu iesniegšana ir obligāta tikai tad, ja to paredz līgums ar Banku).
  2. Saskaņā ar Bankas un ķīlas devēja starpā noslēgtā ķīlas līguma noteikumiem (visi šie dokumenti ir jāiesniedz obligāti, jo to paredz ķīlas līgums):
     • Rēķins par ķīlas priekšmeta apsaimniekošanu par pēdējo mēnesi (t.sk., par komunālajiem maksājumiem, elektroenerģiju) un dokuments, kas apliecina minētā rēķina samaksu (kvītis, maksājuma uzdevumus).
     • Dokumenti, kas apliecina nekustamā īpašuma nodokļa samaksu par Ķīlas priekšmetu (ja tajā ietilpst zeme).
     • Izziņa par ķīlas priekšmetā (dzīvoklī vai mājā) savu dzīvesvietu deklarējušām personām.

  Minēto informāciju Banka lūdz iesniegt ar mērķi, lai Banka spētu pārliecināties par personas spēju pildīt ar Banku noslēgtajos līgumos noteiktās saistības, tajā skaitā arī nākotnē. Saņemto informāciju Banka izmanto, vērtējot klienta reālo finanšu situāciju. Ziņas par aizņēmēja galvinieku, pilngadīgo ģimenes locekļu ienākumiem Bankai ir nepieciešams saņemt un novērtēt, ja kredīta atmaksas avotu veido arī galvinieka vai pilngadīgo ģimenes locekļu ienākumi un ja aizņēmēja ienākumi nav pietiekami savu saistību izpildei. Ziņas, kas attiecas uz ķīlas priekšmetu, Banka lūdz iesniegt saskaņā ar ķīlas līguma noteikumiem ar mērķi, lai būtu iespējams kontrolēt ķīlas priekšmeta, kurš kalpo par kredīta nodrošinājumu, stāvokli.

• Biežāk uzdotie jautājumi

  Vai banka pati nevar saņemt visas izziņas bez manas dalības?
  Diemžēl nevar, jo pastāvošā likumdošana (Fizisko personu datu aizsardzības likums) to neļauj. Bankai nav tiesību pieprasīt no Valsts ieņēmumu dienesta izziņas par Jūsu ienākumiem, izziņas no namu pārvaldēm par Jūsu veiktajiem komunālajiem maksājumiem, arī citu ziņu iegūšanai nepieciešama Jūsu līdzdalība. Tādēļ aicinām Jūs izrādīt sapratni par mūsu lūgumu un palīdzēt ar nepieciešamajām ziņām.

  Atgādinām, ka saņemto informāciju Banka izmanto, ievērojot Fizisko personu datu aizsardzības likuma prasības. Neatkarīgi no tā, vai persona savus datus Bankā ir iesniegusi pati vai Bankai personas datus iesniedz kāds cits, persona, iesniedzot attiecīgu iesiegumu Bankā, ir tiesīga uzzināt, kādi, kādam mērķim un kādā veidā personas dati Bankā tiek apstrādāti; kas ir saņēmis informāciju par personu; personas datu ieguves avots; ziņas par to, kad personas dati ir tikuši izmainīti un laboti. Nepieciešamības gadījumā, ja Bankas rīcībā esošie dati ir nepilnīgi, novecojuši, nepatiesi, ir ievākti pretlikumīgi vai tie vairs nav nepieciešami to vākšanas mērķim, personai ir tiesības lūgt grozīt un novērst trūkumus Bankas rīcībā esošos datos un iepriekš saņemt informāciju par šādu grozījumu veikšanas kārtību.

  Informējam, ka visa saņemtā informācija ir izmantojama tikai Bankas specializēto struktūrvienību ietvaros, un datu nodošana citām personām ir iespējama tikai pēc Bankai saistošiem likumīgiem uzraugošo iestāžu pieprasījumiem.

  Papildus informāciju par personas datu apstrādi ir iespējams saņemt, vēršoties jebkurā Bankas birojā. Nepieciešamības gadījumā par šeit minētajām tiesībām Jūs atsevišķi informēs Jūsu kredītu menedžeris.

  Ko darīt, ja esmu zaudējis darbu un līdz ar to man var rasties problēmas ar kredīta atmaksu?
  Šādā gadījumā svarīgi ir apzināties situācijas nopietnību un atbilstoši rīkoties. Ir svarīgi neatlikt šo jautājumu uz vēlāku laiku un meklēt risinājumu nekavējoties. Banka Jums šādos gadījumos varēs palīdzēt tikai tad, ja būsiet par to informējuši savu kredīta menedžeri.

  Ja Jūs esat bijis atbildīgs kredītņēmējs un godprātīgi pildījis kredītsaistības, tad banka Jums varēs piedāvāt vairākus risinājumus:

  • kredīta brīvdienas jeb pamatsummas atmaksas atlikšanu;
  • kredīta atmaksas termiņa pagarināšanu;
  • u.c.

  Katrs gadījums ir unikāls un banka to izskatīs individuāli, tādēļ svarīgi ir informēt savu kredīta menedžeri par apstākļiem, kas radījuši maksātnespēju — vai tas būtu darba zaudējums, darba nespējas iestāšanās vai kāds cits nopietns iemesls.

  Ja Jums rodas jautājumi par kredītu monitoringu, rakstiet tos Atpakaļsaitē vai jautājiet Klienta līnijā pa tālruni +371 6777 5555. Uz biežāk uzdotajiem jautājumiem banka regulāri sniegs atbildes šajā sadaļā.

• Kredīta kalkulators

  Summai jābūt lielākai par nulli.

  Atmaksas termiņš var būt no 1 mēneša līdz 50 gadiem.

  Summai jābūt lielākai par nulli

  Atzīmējiet rādītāju, kuru vēlaties aprēķināt, un norādiet pārējo trīs parametru vērtību.

  Kredīta summa

  Gada likme

  %

  Atmaksas termiņš

  g.

  m.

  Ikmēneša maksājums

  Atmaksas shēma

  Regulāra (katru mēnesi vienādās daļās)

  Dilstoša (pamatsumma vienādās daļās + procenti)

  Parādīt maksājumu grafiku

  Maksājumu grafiks